濟南作為一個(gè)二線(xiàn)城市，樓市始終比較牢固，很少呈現大起大落的情況。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。近一段時(shí)光以來(lái)，高房?jì)r(jià)壓力下，各地樓市調控頻繁，濟南購房政策有何變更濟南購房政策都有哪些劃定?
濟南購房政策相干劃定：
濟南屬于雙限城市，想要在濟南買(mǎi)房，必須合乎以下三個(gè)前提之一：
1、濟南市戶(hù)口18(濟南市 754 常駐戶(hù)口 16 跟濟南市 0607 群體戶(hù)口均可)
2、最近兩年內在濟南累計繳納超過(guò)12個(gè)月的社保
3、最近一年內在濟南連續繳納滿(mǎn)12個(gè)月的個(gè)人所得稅
濟南購房落戶(hù)前提
濟南市劃定，容許合乎下列前提并實(shí)際居住、有正當職業(yè)的人員自己及其配偶、未成年子女遷濟落戶(hù)。

　　(1)在市區購買(mǎi)建造面積90平方米以上新建成套商品房并獲得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)。

　　(2)在市區購買(mǎi)建造面積90平方米以上成套二手商品房并獲得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)。

　　(3)在本市三縣一市(章丘、平陰、濟陽(yáng)、商河，以下同)居住3年以上人員，在市內六區購買(mǎi)建造面積75平方米以上成套商品房獲得房產(chǎn)證(其余前提同上述第
　　一、第二款)。這里所說(shuō)的未成年子女，依據《民法通則》第十一條有關(guān)劃定，是指未滿(mǎn)18周歲人員。
須提交7類(lèi)證明資料 購房人辦理落戶(hù)時(shí)須提交以下資料：

　　(1)入戶(hù)人申請;

　　(2)入戶(hù)人《居民身份證》、《結婚證》的原件及復印件;

　　(3)入戶(hù)人《居民戶(hù)口簿》原件及復印件或常住戶(hù)口所在地派出所出具的注明家庭成員關(guān)聯(lián)的《戶(hù)籍證明》，其中屬三縣一市遷入人員均須供給《居民戶(hù)口簿》;

　　(4)入戶(hù)人擬落戶(hù)地派出所出具的《在濟居住證明信》;

　　(5)《中華公民共跟國屋宇所有權證》的原件、復印件;

　　(6)購房合同及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買(mǎi)新建成套商品房)，交易屋宇協(xié)定及購房發(fā)票原件、復印件(僅限購買(mǎi)二手商品房);
　　(7)其余證明資料。居民可直接到分局戶(hù)政科申請
購房類(lèi)的入戶(hù)申請，由各公循分局戶(hù)政科直接負責，手續齊備的，自受理之日起，在7個(gè)工作日實(shí)現考察核實(shí)工作，并上報市局;市局在8個(gè)工作日內實(shí)現審批工作。分局、派出所在收到戶(hù)口資料后，5個(gè)工作日內告訴居民辦理相干手續。另外，申請人需留神以下多少個(gè)問(wèn)題。

　　(1)購房落戶(hù)應為在我市市區購買(mǎi)的商品住房，其建造面積以房產(chǎn)證登記的建造面積為準，不包含地下室、車(chē)庫面積。

　　(2)對領(lǐng)有獨特產(chǎn)權的商品住房，如獨特產(chǎn)權人均系本地常住戶(hù)口居民，容許其中一人按相干購房落戶(hù)前提，辦理在濟落戶(hù);如獨特產(chǎn)權人一方系濟南市區常住戶(hù)口居民，另一方系本地常住戶(hù)口居民，不再按購房落戶(hù)政策辦理遷濟落戶(hù)。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。

　　(3)在本市三縣一市居住3年以上人員，是指在本市三縣一市獲得常住戶(hù)口 3年以上的人員。
購房時(shí)先判斷該房無(wú)戶(hù)口常住
每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶(hù)政策，其實(shí)用范疇是指按購房落戶(hù)政策遷入市內六區的人員，自2008年11月7日起購房落戶(hù)的，本套商品房五年內不再享受上述購房落戶(hù)政策。居民申報購房落戶(hù)遷入時(shí)，該商品住宅房?jì)葢獰o(wú)其余人員的常住戶(hù)口。
購房落戶(hù)政策調劑后，對申報購房落戶(hù)的居民，擬落戶(hù)地派出所在出具《在濟居住戶(hù)籍證明》時(shí)，將通過(guò)微機人口信息體系對其落戶(hù)地址上的原落戶(hù)人員情況進(jìn)行查問(wèn)核實(shí)，如在該地址中已有按購房落戶(hù)遷入市區人員，且從落戶(hù)之日算起不滿(mǎn)5年的，將及時(shí)依占領(lǐng)關(guān)劃定告訴申報購房落戶(hù)居民，目前暫不合乎落戶(hù)前提，不予出具《在濟居住戶(hù)籍證明》。各分局戶(hù)政科在受理購房落戶(hù)申請時(shí)，也依照上述方法逐個(gè)進(jìn)行審核
濟南市建委等10部分日前出臺的《對于堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)牢固健康發(fā)展的看法》劃定，對現行購房落戶(hù)政策予以放寬。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。為施展戶(hù)籍治理在保障改良民生、服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展跟城市建設中的重要作用，市公安局出臺《放寬現行購房落戶(hù)政策履行細則(試行)》，即日起開(kāi)端履行。值得關(guān)注的是，細則明白劃定，每套商品住宅房(含二手房)五年內只能享受一次購房落戶(hù)政策。
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