上海學(xué)區房常見(jiàn)20大問(wèn)題匯總：
1.上海學(xué)區房跟個(gè)別商品房差別,危險在哪里
答：商品房跟學(xué)區房不是一個(gè) ;部分 ;的,這個(gè)要怎么分?商品房,是可能交易的屋宇。學(xué)區房,是可能上某學(xué)區的屋宇。學(xué)區房切實(shí)也可能是商品房。但就是計劃在學(xué)區內。正因為如此,其保值才干更強。因為就目前國人的概念中,小孩的教導問(wèn)題是頭等大事。究竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(本地戶(hù)口)的名義在上海買(mǎi)一套學(xué)區房,小孩戶(hù)口(上海戶(hù)口)是否可能直接遷到這套房中。
答：當初大多數熱點(diǎn)學(xué)區都會(huì )請求 ;人戶(hù)一致 ；也就是父母跟孩子的戶(hù)口要在這處房產(chǎn)上，產(chǎn)權上也要有。所以這種情況可能即便孩子戶(hù)口遷到這處房產(chǎn)中，也沒(méi)法到小區
對應的學(xué)校上學(xué)。遷戶(hù)口須要到所在派出所開(kāi)具直系親屬證明，最好的的就是夫妻賣(mài)掉一套房！而后用自己名義買(mǎi)！

　　3. 學(xué)區房到底重不重要?假如買(mǎi)的不是學(xué)區房當前小孩上學(xué)是什么政策?
答：學(xué)區房的重要性是毋庸置疑的！切實(shí)學(xué)區房，這里指的大多是較好學(xué)校所對應的小區，在任務(wù)教導法的劃定下，每個(gè)適齡兒童都有權力接收教導，只不過(guò)在教導資源緩跟確當初，好的教導資源會(huì )受到較大關(guān)注跟爭搶?zhuān)詫W(xué)區房就應運而生了！小區假如錯誤應的公辦學(xué)校的話(huà)，就只能上民辦了，然而大多數都會(huì )有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)?？赡懿铧c(diǎn)。

　　4. 請問(wèn)本地人在上海買(mǎi)房后多久才干讓子女在小區對口學(xué)校上學(xué)啊?不轉上海戶(hù)口可能上學(xué)嗎?
答：2-3年 個(gè)別可能在小區對口上學(xué)的。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。能轉戶(hù)口還是要轉戶(hù)口的，當初都是先優(yōu)先有戶(hù)口的。

　　5. 有房戶(hù)口不在學(xué)區怎么劃分？
答: 當初個(gè)別熱點(diǎn)學(xué)區履行的都是 ;人戶(hù)一致 ；孩子戶(hù)口不在這，個(gè)別優(yōu)先級就不高，可能個(gè)別學(xué)區會(huì )好點(diǎn)，請求沒(méi)這么高，所以穩當起見(jiàn)，還是遷戶(hù)口吧！

　　6. 上海有房產(chǎn)證一定能上學(xué)嗎?小學(xué)中學(xué)。
答：可能的,在上海有房產(chǎn)證就可能上該小區的學(xué)區房,或者是該小區街道學(xué)校!我是具體操作這個(gè)的,所以謎底很權威!盼望可能幫助到你!不明白的可能追問(wèn)!
然而當初的熱點(diǎn)學(xué)區個(gè)別會(huì )請求 ;人戶(hù)一致 ；所以你要去提前問(wèn)好！

　　7. 買(mǎi)了學(xué)區房,貸款沒(méi)還清,孩子可能在該學(xué)區學(xué)校上學(xué)嗎?
答: 貸款跟小孩讀書(shū)是兩碼事。只有小孩戶(hù)口進(jìn)來(lái)就可能了。個(gè)別劃定小孩戶(hù)口滿(mǎn)一年就可能了,然而也有不請求年限的,具體還要征詢(xún)當地的學(xué)校的。

　　8. 上海學(xué)區房有不面積請求??？
答：對學(xué)區房的面積似乎當初不這方面的限度，而落戶(hù)的年限當初熱點(diǎn)的學(xué)區已經(jīng)有限度了，大多在1-2年以上，所以你要去問(wèn)好，提前問(wèn)。別的限度似乎不。

　　9. 兩套房,學(xué)區怎么認定？
答：以戶(hù)口認定，即你孩子的戶(hù)口在哪里，就上那個(gè)小區對應的學(xué)校！

　　10. 學(xué)區調劑學(xué)區房變成 ;非學(xué)區房 ;了怎么辦？
答:學(xué)區房受學(xué)校招生政策影響很大。例如，某小區可能在某一階段屬于某名校學(xué)區，但過(guò)了這個(gè)階段興許就不再是學(xué)區房。當初很多學(xué)區劃分十分龐雜，即便在學(xué)校周邊的屋子也有可能不屬于該學(xué)區，一定要探聽(tīng)明白。同時(shí)，因為政策跟城市發(fā)展因素，一些學(xué)校施教區域會(huì )一直調劑，原來(lái)的學(xué)區就可能變?yōu)榉菍W(xué)區。買(mǎi)二手房碰到這樣的事件，高價(jià)買(mǎi)了學(xué)區房卻上不了名校，喪失就大了。碰到這樣的 ;雷區 ；只能在購房合同中當時(shí)商定由賣(mài)房人給予一定彌補，因為除此之外似乎并沒(méi)什么好辦法了。

　　11. 上海假如不是一個(gè)學(xué)區上學(xué)要付多少用度?
答：準則上小學(xué)是對口入學(xué),假如戶(hù)口不在學(xué)區,須要經(jīng)過(guò)學(xué)校批準,借讀,這樣的話(huà),有援助費,借讀費等各種額定的用度,個(gè)別須要12000元/學(xué)年左右,各所學(xué)校情況略有不同

　　12. 產(chǎn)證上有孩子爺爺奶奶、孩子自己、孩子母親，請問(wèn)能就讀對口學(xué)區嗎？ 是否要占比例？上海戶(hù)口，急?。?！

答：嗯，看各區劃定！比方靜安區就請求產(chǎn)權比例超過(guò)60%，不過(guò)只有不是熱點(diǎn)學(xué)區都還好的，只有戶(hù)口在就好的。

　　13. 買(mǎi)學(xué)區房,要不要寫(xiě)小孩的名字？
答: 小孩子可能不必上產(chǎn)證名字的，對學(xué)校不影響的，買(mǎi)過(guò)學(xué)區房之后戶(hù)口要遷到這個(gè)屋子里面，有的學(xué)區房的請求是戶(hù)口簽進(jìn)之后要1年才干上學(xué)的！ 假如小孩子上產(chǎn)證名字的話(huà)，之后出賣(mài)掉的話(huà)也不會(huì )有什么影響，只不過(guò)小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區是否是學(xué)位房或學(xué)區房？
答：征詢(xún)當地街道辦或者在網(wǎng)上查你本市的學(xué)區房公示，可能看的到。

　　15. 我是本地戶(hù)口,屋子買(mǎi)這個(gè)小區,能上明強學(xué)校嗎,要叫援助費嗎？
答：不行的,不是因為你的屋子是學(xué)區,你的小孩就可能進(jìn)這個(gè)小學(xué),而是要你小孩的戶(hù)口對口這個(gè)小學(xué)才可能,而且小孩戶(hù)口假如不在上海,上小學(xué)的話(huà)也很麻煩,家長(cháng)必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納社保才可能進(jìn)上海的小學(xué),另外,所有學(xué)校都是先征收本市戶(hù)口的小孩,假如還有殘余名額才會(huì )征收外籍戶(hù)口的小孩,本地人在上海的很多,所以競爭十分大,唯一辦法就是找里面的老師托關(guān)聯(lián)。

　　16. 屋子是學(xué)區房,然而不房產(chǎn)證,就不能入本學(xué)區上學(xué)嗎,假如把孩子戶(hù)口遷到親戚家可能嗎？
答：不房產(chǎn)證的情況下個(gè)別都是不可能入本學(xué)區公辦學(xué)校上學(xué)，當初學(xué)校都會(huì )請求產(chǎn)權跟戶(hù)口是一致的。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。戶(hù)口遷徙不是一件輕易的事！

　　17. 租一套學(xué)區房，能上學(xué)區內的學(xué)校嗎?
答: 不能,必須落戶(hù)口。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

　　18. 學(xué)區房,假如上家戶(hù)口簽掉里面的小孩還在這個(gè)學(xué)校讀書(shū),是影響咱們小孩讀書(shū)的吧.咱們當初3周歲,假如上家小孩當初3年級,3年后這個(gè)小學(xué)也畢業(yè)了.到那個(gè)時(shí)候咱們上一年級不影響的吧?
答：依據最新上海的對于學(xué)區的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響就判斷有了，所以這個(gè)學(xué)區房是不能買(mǎi)的，你的孩子是沒(méi)法在這個(gè)學(xué)校上學(xué)的！

　　19. 孩子上學(xué)，產(chǎn)證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，當初上海對學(xué)區管的挺嚴的，請求人戶(hù)一致，甚至父母跟孩子落戶(hù)的年限都有劃定的！

　　20. 群體戶(hù)口跟個(gè)人戶(hù)口當前孩子上學(xué)有什么差別？
答: 孩子上學(xué)不什么太大的影響；重要要看當地的學(xué)校，有不限度；要是在上海的群體戶(hù)口，就要在遷到正式戶(hù)口，必須要有房；不管屋宇面積大??；群體戶(hù)口在上海多數處所上學(xué)是不問(wèn)題。