很多業(yè)務(wù)員在工作中經(jīng)常會(huì )碰到一些想買(mǎi)房的客戶(hù)征詢(xún)對于自己是否可能買(mǎi)房？算多少套房等類(lèi)似的問(wèn)題？今天小編就為大家收拾了一些相干的政策法規，盼望能在大家今后的業(yè)務(wù)上幫到點(diǎn)忙。上海居轉戶(hù)辦理本市長(cháng)期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿(mǎn)7年（符合其他激勵政策可減少年限）。

在上海買(mǎi)房首先就是要曉得哪些人士是屬于上海戶(hù)籍的，簡(jiǎn)單的說(shuō)就2種，一是購房人自身的戶(hù)籍在上海；二是假如為已婚人士，配偶中一人在上海戶(hù)口就視為全部家庭為上海戶(hù)籍。
戶(hù)籍VS非戶(hù)籍
上海屬于限購城市，所以即便是上海戶(hù)籍，買(mǎi)房也并不那么輕易。

　?、僭谏虾Ｊ幸延?套住房的上海市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯υ谏虾Ｊ幸杨I(lǐng)有2套及以上住房的上海市戶(hù)籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。違背劃定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

　?、凵虾Ｊ蟹抗芫衷鴮紊頊耸抠彿繂?wèn)題作出說(shuō)明稱(chēng)，上海市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等須要、且該子女無(wú)產(chǎn)權住房，才可能在上海市限購1套住房
跟父母共有超過(guò)兩套后是否還可能以自己的小家庭為單位再買(mǎi)
此類(lèi)情況分以下多少種，1、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購買(mǎi)兩套。；
2、跟父母共有不超過(guò)兩套，自己名下有一套，可再購買(mǎi)一套。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。；
3、跟父母無(wú)房產(chǎn)，自己名下無(wú)房產(chǎn)，可再購買(mǎi)兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅減免，需父母名下無(wú)房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶(hù)口在一起，辦理房產(chǎn)稅認定時(shí)還需父母到交易中心。上海居住證轉戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個(gè)人再注冊一個(gè)賬號填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準備）。
當然2011年1月28日之后跟父母共有的屋宇，就算自己?jiǎn)为氼I(lǐng)有的房產(chǎn)。
非上海戶(hù)籍買(mǎi)房政策，在上海市能供給自購房之日起算的前2年內，在上海市累計繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明，或社會(huì )保險繳納證明的非上海市戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房。