上?！蛾P(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》今日公布，《若干意見(jiàn)》要求從嚴執行住房限購政策，從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。

根據國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策”的管理要求,上海出臺政策措施。留學(xué)生落戶(hù)上海留學(xué)生落戶(hù)中介今天上午，上海市人民政府新聞辦公室召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》相關(guān)情況。
《若干意見(jiàn)》共有九條，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
提高非本市戶(hù)籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿(mǎn)5年及以上。
長(cháng)期以來(lái)，上海聚焦住房市場(chǎng)體系和保障體系，堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的原則，切實(shí)將推進(jìn)住房保障、服務(wù)百姓安居作為本市住房發(fā)展的主線(xiàn)和首要任務(wù)，基本形成了廉租住房、公共租賃住房和共有產(chǎn)權保障住房、征收安置房“四位一體”、租售并舉的住房保障體系，保持了房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩發(fā)展。
會(huì )議透露，去年下半年以來(lái)，特別是進(jìn)入，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了非理性過(guò)熱的情緒，房?jì)r(jià)形成了加速上漲的趨勢，同時(shí)也有投資投機性需求回潮、部分企業(yè)及從業(yè)人員違規操作等一些新情況、新問(wèn)題，廣大市民和社會(huì )各方十分關(guān)注，市委、市政府對此高度重視。上海留學(xué)生落戶(hù)作為一座特大型城市，上海與許多國際大都市一樣，始終面臨著(zhù)人口、交通、環(huán)境、住房等共性問(wèn)題的巨大挑戰。特別是住房問(wèn)題，商品房是特殊商品，需要始終高度關(guān)注，及時(shí)發(fā)布全面客觀(guān)的權威信息，維護市場(chǎng)秩序、穩定市場(chǎng)預期，滿(mǎn)足廣大人民群眾的基本住房需求。
為進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，上海將根據國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)“因城施策”的管理要求，繼續堅持本市“兩個(gè)體系”、“三個(gè)為主”和“四位一體”的住房建設管理工作方針，進(jìn)一步完善相關(guān)政策措施。住房市場(chǎng)體系繼續堅持以居住為主，更加注重支持首套和改善性居住需求；堅持以市民為主，更加注重滿(mǎn)足本市戶(hù)籍人口和穩定就業(yè)的非本市戶(hù)籍居民家庭、保障科創(chuàng )中心建設引進(jìn)人才的居住需求；堅持以普通商品住房為主，更加注重中低價(jià)位、中小套型的居住需求。住房保障體系將堅持政府主導、社會(huì )參與、市場(chǎng)運作，加快完善各項體制機制，多策并舉，盡力而為、量力而行，盡最大努力解決好中低收入家庭的住房困難。