3月25日上午，上海市政府舉行新聞發(fā)布會(huì )，上海市住房城鄉建設委、市工商局、市金融辦等部門(mén)負責人將介紹上海促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的相關(guān)舉措。

中國證券網(wǎng)記者在發(fā)布會(huì )上獲悉，上海25日將開(kāi)始施行《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。留學(xué)生落戶(hù)意見(jiàn)明確，上海將進(jìn)一步強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，規范從業(yè)行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實(shí)行差別化住房信貸政策。
根據意見(jiàn)，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶(hù)籍居民家庭購房繳納個(gè)人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿(mǎn)5年及以上。上海海歸落戶(hù)企業(yè)購買(mǎi)的商品住房再次上市交易，需滿(mǎn)3年及以上，若交易對象為個(gè)人，按照上海市限購政策執行。同時(shí)，為進(jìn)一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節。
與此同時(shí)，意見(jiàn)提出了從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強個(gè)人住房貸款管理。留學(xué)生戶(hù)口對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時(shí)還應承諾首付款為自有資金。
記者在現場(chǎng)看到，今天參加發(fā)布會(huì )的人員包括上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山 、央行上?？偛空{查統計研究部主任王振營(yíng) 、上海市金融辦副主任李軍、上海銀監局副局長(cháng)蔡瑩、上海市工商局副局長(cháng)鐘民、上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制會(huì )長(cháng)單位負責人孫維。
根據上海市去年發(fā)布的新規，普通住房應同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：五層以上 的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格：低于同級別土地上住房平均交 易價(jià)格1.44倍以下，坐落于內環(huán)線(xiàn)以?xún)鹊牡陀?50萬(wàn)元/套，內環(huán)線(xiàn)與外環(huán)線(xiàn)之間的低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線(xiàn)以外的低于230萬(wàn)元/套。