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　　在上海購房前，明確戶(hù)籍狀況是理解限購政策的基礎。上海戶(hù)籍的認定包括兩種情況：一是購房人本人戶(hù)籍在上海；二是已婚家庭中，任一配偶為上海戶(hù)籍即視為整個(gè)家庭為上海戶(hù)籍。

　　上海戶(hù)籍家庭購房需遵守以下規定：

　　一、在上海市已有1套住房的上海戶(hù)籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

　　二、在上海市已擁有2套及以上住房的上海戶(hù)籍居民家庭，暫停在上海市向其售房，違反規定購房的將不予辦理房地產(chǎn)登記；

　　三、上海戶(hù)籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要且該子女名下無(wú)產(chǎn)權住房的，可在上海市限購1套住房。

　　關(guān)于與父母共有房產(chǎn)的情況，需注意：

　　一、若與父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下無(wú)房產(chǎn)，可再購買(mǎi)2套；

　　二、若與父母共有房產(chǎn)不超過(guò)2套（且為2011年1月28日之前共有），本人名下已有1套房產(chǎn)，可再購買(mǎi)1套；

　　三、若與父母無(wú)共有房產(chǎn)，本人名下無(wú)房產(chǎn)，可再購買(mǎi)2套；

　　四、2011年1月28日之后與父母共有的房屋，計入本人名下房產(chǎn)數量。

　　非上海戶(hù)籍家庭在上海購房需同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：以家庭名義購房（購房者已婚）、家庭在滬無(wú)房、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個(gè)稅或社保繳納證明。符合條件的非上海戶(hù)籍居民家庭限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　關(guān)于非上海戶(hù)籍人員落戶(hù)問(wèn)題，根據《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶(hù)口試行辦法》，需滿(mǎn)足以下基本條件：持有《上海市居住證》滿(mǎn)7年；持證期間按規定參加上海市城鎮社會(huì )保險滿(mǎn)7年；持證期間依法在上海市繳納所得稅；在上海市被聘任為中級及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)或具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書(shū)）以上職業(yè)資格，且專(zhuān)業(yè)及工種對應；無(wú)違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。對作出重大貢獻、在遠郊地區教育衛生等崗位工作滿(mǎn)5年、社?；鶖祷蛴嫸愋匠赀_到規定標準等情況，可適當放寬部分條件。

　　上海購房和落戶(hù)政策涉及多個(gè)維度的條件限制，戶(hù)籍狀況、房產(chǎn)持有情況、社保繳納記錄等要素相互關(guān)聯(lián)。凡圖咨詢(xún)提供上海落戶(hù)政策咨詢(xún)服務(wù)，可基于你的實(shí)際情況，免費評估當前條件是否符合政策要求，幫你理清材料清單、識別常見(jiàn)風(fēng)險點(diǎn)。不確定自己適合哪種落戶(hù)路徑？凡圖咨詢(xún)可為你提供免費初步評估，基于你的實(shí)際情況，判斷最可能符合的政策通道。