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　　手里有一套房的上海戶(hù)籍家庭，還能再買(mǎi)一套。這個(gè)限制是硬性的——名下已有兩套及以上住房的，購房資格就直接暫停了。

　　政策對上海戶(hù)籍單身人士的界定更干脆：一律納入限購范圍，不管你有沒(méi)有繳社?；騻€(gè)稅。這點(diǎn)和外地戶(hù)籍靠社保年限爭取資格的邏輯完全不同。

　　更細致的規則還藏在家庭共有房產(chǎn)的認定里。2011年1月28日是個(gè)分界線(xiàn)。如果上海戶(hù)籍人士和父母在這個(gè)日期之前共有兩套以?xún)茸》?，且自己名下無(wú)房，可以再買(mǎi)兩套。如果自己名下已經(jīng)有一套，那還能再買(mǎi)一套。這兩種情況對“共有套數”和“自身名下?tīng)顟B(tài)”的交叉判斷，在實(shí)際操作中容易算錯。

　　這里有一個(gè)房產(chǎn)稅減免的細節值得留意。夫妻雙方加上小孩和父母，如果申請減免，父母名下必須沒(méi)有房產(chǎn)，且戶(hù)口要在一起，然后攜帶父母一同到交易中心辦理。條件不滿(mǎn)足其中任何一條，就享受不了這個(gè)空間。

　　弄清楚資格只是第一步。落到選房本身，有兩個(gè)點(diǎn)值得多看一眼。

　　戶(hù)型動(dòng)靜分區?？蛷d、餐廳、衛生間這些活動(dòng)區域，和臥室、書(shū)房需要隔開(kāi)，日常干擾會(huì )小很多。

　　樓層選擇。多層住宅普遍認可“金三銀四”，小高層或高層則盡量往三分之一處以上挑。梯戶(hù)比也直接影響居住密度，一梯兩戶(hù)在采光和通透性上一般優(yōu)于一梯四戶(hù)。

　　限購框架下，上海戶(hù)籍的身份確實(shí)給了購房空間，但房票怎么用，最終還是要落到房子本身。核對清楚自己名下和家庭共有產(chǎn)權的實(shí)際狀態(tài)，比記住條文本身更重要。