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　　房子賣(mài)掉以后，戶(hù)口到底能不能落在派出所的“公共戶(hù)”里，這是不少上海家庭在置換或處置唯一住房時(shí)碰到的實(shí)際問(wèn)題。尤其當下家催著(zhù)遷戶(hù)口、直系親屬又無(wú)法接收時(shí)，公共戶(hù)就成了一條必須了解的通道。

　　它不是袋袋戶(hù)口那種歷史遺留概念，而是現行戶(hù)籍管理體系中一項明確的便民安排。簡(jiǎn)單說(shuō)，因為房屋出售、拆遷、婚姻變動(dòng)或家庭矛盾等原因，需要在市內遷移戶(hù)口，卻又確實(shí)找不到其他落戶(hù)地址的上海戶(hù)籍人員，可以向實(shí)際居住地派出所申請將戶(hù)口遷入公共戶(hù)。

　　這里有一個(gè)關(guān)鍵前提——確實(shí)無(wú)處落戶(hù)。這意味著(zhù)你名下已經(jīng)沒(méi)有其他上海房產(chǎn)，也沒(méi)有直系親屬可以投靠。如果你賣(mài)的是唯一住房，這個(gè)硬條件就天然滿(mǎn)足了。

　　申請材料需要形成一條清晰的邏輯鏈。入戶(hù)申請書(shū)和身份證、戶(hù)口簿是基礎身份文件。房屋買(mǎi)賣(mài)合同用來(lái)證明產(chǎn)權轉移的事實(shí)。租房合同、租房地居委會(huì )的登記證明以及已辦理的租房房產(chǎn)稅發(fā)票，共同構成你現在實(shí)際居住地的證據。

　　你需要簽署一份書(shū)面承諾，保證在實(shí)際居住地發(fā)生變化或已購置房屋后，必須辦理戶(hù)口遷移。整套材料指向一個(gè)核心：證明你確實(shí)賣(mài)了房，也確實(shí)住在這里。

　　流程上不是即辦即走。申請人向擬入戶(hù)地派出所提交書(shū)面申請后，派出所會(huì )按窗口告知單的要求收件。材料齊全受理后，社區民警會(huì )入戶(hù)調查，核實(shí)你的實(shí)際居住情況，然后形成調查意見(jiàn)報所領(lǐng)導審批。審批通過(guò)，才能辦理入戶(hù)手續。

　　很多人關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題是：公共戶(hù)和普通家庭戶(hù)口有什么差別？

　　從戶(hù)口性質(zhì)上說(shuō)，沒(méi)有差別，都是上海市常住戶(hù)口。待遇上也是一致的。唯一的不同在于，公共戶(hù)沒(méi)有獨立的戶(hù)口簿。需要用的時(shí)候，憑身份證到戶(hù)口所在地派出所開(kāi)具戶(hù)籍證明就行。你原來(lái)的獨立戶(hù)口本會(huì )被注銷(xiāo)，戶(hù)主身份也隨之取消。

　　這組人群的適用范圍其實(shí)比賣(mài)房更寬。根據規定，以下幾類(lèi)情況都在公共戶(hù)的覆蓋范圍內：

　　一、市內戶(hù)口待定的人員。

　　二、落戶(hù)困難的原本市戶(hù)籍刑釋解教人員。

　　三、因房屋出售、拆遷、婚姻變化、家庭矛盾等原因需遷出戶(hù)口，但在本市確無(wú)處落戶(hù)的。

　　四、符合保障性租賃住房政策有關(guān)公共戶(hù)落戶(hù)規定的承租人。

　　五、因家庭矛盾、集體戶(hù)所在單位不同意遷入等原因無(wú)法辦理正常落戶(hù)手續的。

　　六、其他特殊原因在本市確無(wú)處落戶(hù)的。

　　對照一下，賣(mài)房后無(wú)處落戶(hù)的情形落在第三條，是典型的適用對象。

　　有一點(diǎn)值得留意。保障性租賃住房的承租人當中，本市農業(yè)戶(hù)口和來(lái)滬人員承租人是不能辦理公共戶(hù)落戶(hù)的，他們走的是居住登記路徑。這跟本市城鎮戶(hù)籍賣(mài)房人的情況要分開(kāi)看。

　　有人會(huì )問(wèn)，是不是可以去原戶(hù)籍派出所申請“代管”戶(hù)口。這跟公共戶(hù)是兩個(gè)不同的安排。代管戶(hù)口是在原戶(hù)籍派出所管理下的一種過(guò)渡狀態(tài)，常見(jiàn)于動(dòng)遷或賣(mài)房后戶(hù)口暫時(shí)無(wú)法遷出的場(chǎng)景，但它仍然關(guān)聯(lián)著(zhù)原有的戶(hù)籍管理關(guān)系，和遷入實(shí)際居住地派出所的公共戶(hù)有所區別。具體能走哪條通道，需要以當地派出所的認定為準。

　　實(shí)際操作中，一些申請人會(huì )卡在租房證明和居委會(huì )登記這個(gè)環(huán)節。如果出租方不愿意配合辦理租賃備案，或者居委會(huì )對實(shí)際居住的核實(shí)比較嚴格，材料鏈就可能出現斷裂。碰到這類(lèi)情況，專(zhuān)業(yè)的落戶(hù)服務(wù)力量可以幫你梳理材料、判斷窗口口徑，像凡圖落戶(hù)咨詢(xún)這樣的機構，日常處理的大量案例中就有不少是賣(mài)房后遷公共戶(hù)的復雜情形。

　　賣(mài)房遷公共戶(hù)的每一步——從材料準備到入戶(hù)調查——都要求申請人的現居住狀態(tài)經(jīng)得起核實(shí)。拿得出房屋出售的憑證、租住的憑證，并且真的住在那里，審批的方向就清晰了。