最新的消息顯示。江蘇省無(wú)錫市對外公布其戶(hù)籍改革新舉措,增設租賃住宅落戶(hù)政策。有媒體記者梳理發(fā)現,“租房落戶(hù)”政策已在全國多個(gè)城市落地。

  記者在統計后發(fā)現，已經(jīng)有31省份已出臺戶(hù)籍制度改革方案。
  以無(wú)錫舉例，新的戶(hù)籍制度改革新政進(jìn)行解讀。此次改革的一大亮點(diǎn),便是增設租賃住宅落戶(hù)政策。
  具體看，凡在無(wú)錫市租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案的合法租賃住宅,同時(shí)具備參加無(wú)錫市城鎮社會(huì )保險、申領(lǐng)《江蘇省居住證》均滿(mǎn)五年條件的，準予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶(hù)。
  早在,國務(wù)院就發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》，要求各地根據意見(jiàn)要求，抓緊出臺本地區具體可操作的戶(hù)籍制度改革措施。
  這一意見(jiàn)區分城市規模提出了不同的落戶(hù)要求，包括全面放開(kāi)建制鎮和小城市落戶(hù)限制，有序放開(kāi)中等城市落戶(hù)限制，合理確定大城市落戶(hù)條件和嚴格控制特大城市人口規模。
  今年以來(lái),常州、珠海等城市也通過(guò)修改地方法規的方式進(jìn)一步放寬落戶(hù)門(mén)檻，并對租房群體敞開(kāi)落戶(hù)的大門(mén)。
  是的，租房就有條件落戶(hù)，這是真的。
  北上廣落戶(hù)難，同權難
  跟這些二線(xiàn)城市相比，北上廣的落戶(hù)政策依舊十分嚴格，不論是買(mǎi)房或者租房，短時(shí)間內能在這類(lèi)特大型城市落戶(hù)，依然是大多數人遙不可及的夢(mèng)想。
  我的另外一個(gè)朋友，最近把戶(hù)口遷到了南京，她是研究生學(xué)歷，能在很多個(gè)城市中快速落戶(hù)，但是這樣的條件，一旦碰到上?；蛏虾?，依舊十分艱難。
  上海和上海都是實(shí)行的打分制。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，總積分達到規定分值的人員可在上?；蛏虾Ｉ暾堔k理常住戶(hù)口。
  當上海積分落戶(hù)政策推出時(shí)，網(wǎng)友們曾驚呼“好難”。當上海的《管理辦法》出臺，同樣，許多網(wǎng)友都認為條件十分苛刻。
  在積分落戶(hù)申請條件方面，持有當地居住證是北上廣深津等城市積分落戶(hù)的硬性要求。
  目前各地居住證辦理條件相對比較寬松，另外，上海、深圳、、天津四地居住證入戶(hù)條件中對持有居住證的年限沒(méi)有要求，相比之下，上海在居住證方面的要求比較高，要求持有上海居住證滿(mǎn)7年，積分滿(mǎn)120分才可以申請上海戶(hù)口。這也就意味著(zhù)，在上海，拿到居住證滿(mǎn)7年后，才可參加積分落戶(hù)。
  這類(lèi)超大城市對人口規?？刂剖謬栏?，以上海為例，需要守住常住人口規模，就是把常住人口不超過(guò)2500萬(wàn)作為長(cháng)期調控目標。
  本世紀以來(lái)，上海常住人口激增800多萬(wàn)，從2000年1608萬(wàn)人，增加到底的2425.68萬(wàn)人。這其中，戶(hù)籍常住人口1429.26萬(wàn)人，外來(lái)常住人口996.42萬(wàn)人。
  2500萬(wàn)是一個(gè)長(cháng)期調控目標，所以，想通過(guò)租房在北上廣深等超大型或者特大型城市馬上落戶(hù)的，基本上是一個(gè)美好的夢(mèng)想，這類(lèi)城市通常對城市人口都會(huì )控制，有一個(gè)中長(cháng)期的目標。
  在上海這樣的一線(xiàn)城市，想通過(guò)租房就實(shí)現完全同權的，幾乎是不可能的夢(mèng)想。留學(xué)生落戶(hù)
  租房"大躍進(jìn)"
  7月24日下午2點(diǎn)，上海兩塊“租賃用地”低價(jià)轉讓給了上海市的兩家區屬?lài)衅髽I(yè)!
  這兩幅地塊位于浦東新區張江南區和嘉定區嘉定新城，采取“只租不售”模式，項目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源。
  這標志著(zhù)上海新增租賃住房用地供應已全面啟動(dòng)。正是那句熟知的話(huà)，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
  而整個(gè)“十三五”期間，上海住房用地供應共5500公頃，其中，租賃住房用地1700公頃。經(jīng)初步測算，可提供住房約170萬(wàn)套，其中租賃住房約70萬(wàn)套。
  也就是說(shuō)，未來(lái)市場(chǎng)化的租賃市場(chǎng)也將會(huì )迅速形成。從某種程度上來(lái)說(shuō)，未來(lái)是租賃住房的全新時(shí)代也并不為過(guò)。這個(gè)供應量，比很多人想象中要多得多。
  近年來(lái)，上海已經(jīng)開(kāi)始推動(dòng)“租售并舉”模式，比如，上海出讓的周浦、泗涇、嘉定新城地塊，都附加了“15%面積、自持70年”的約束條件。
  顯然，首批兩幅租賃住房用地只是個(gè)開(kāi)始，上海還將陸續公告出讓若干批次的租賃住房用地，以增加租賃住房供應。
  如果租賃住房能夠大面積建設和推廣，承租人權益得到保障，愿意租房的人多了，蜂擁而至去買(mǎi)房的就少了，高房?jì)r(jià)也將得到遏制。海歸落戶(hù)上海上海落戶(hù)
  從上海推出兩塊純租賃用地，再到所謂的租售同權，再到住建部推出12個(gè)試點(diǎn)城市大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，租賃“大躍進(jìn)”正在路上!