買(mǎi)房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款后，就以為萬(wàn)事大吉坐等交房就行了。其實(shí)，有很多重要的問(wèn)題都沒(méi)有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房票據給弄丟了……等。今天，我們來(lái)說(shuō)說(shuō)購房票據的重要性。
購房票據是購房者購房的重要憑證之一，有著(zhù)非常重要的作用，在辦理產(chǎn)權證、繳納契稅或提取時(shí)，必須要出示購房票據。另外，將來(lái)如果要出售這套房子，購房票據也是必不可少的資料。
在付完首付款之后，開(kāi)發(fā)商都會(huì )給購房者開(kāi)一個(gè)首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開(kāi)發(fā)商就應該給購房者開(kāi)一個(gè)全款票據。票據有如下重要作用：
作用一：提取
貸款的流程復雜且需要的時(shí)間長(cháng)，再加上當前樓市市場(chǎng)比較好，買(mǎi)房人多，銀行也更偏向于貸款利率比較高的商業(yè)貸款。因此，很多購房者都是采用商業(yè)貸款，再提取用來(lái)還房貸。
提取住房的時(shí)候就需要購房全款票據、購房合同、原件，以及其它需要填寫(xiě)的材料，如果是異地提取的話(huà)還需要提交社保個(gè)人權益記錄一份。
作用二：辦理
辦理需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款票據、房屋平面圖、申請人、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機關(guān)需要的其他證明材料。上海海歸落戶(hù)辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì )限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。
如果購房票據丟了，想辦理，購房者可以拿著(zhù)、購房合同等材料去找開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商出具票據的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機關(guān)審查核實(shí)即可。
作用三：辦理戶(hù)籍遷移
買(mǎi)房之后許多人想進(jìn)行戶(hù)口遷移，在辦理戶(hù)口遷移的時(shí)候也是需要購房者提供購房合同和購房票據的。
 購房票據丟失了該怎么辦？
1、購房票據也分不同種類(lèi)：購房1年內提取住房，需要提供購房票據。如果購房票據丟失，需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機關(guān)蓋章的票據復印件，否則不能提取。辦理需要提供購房票據(全款票據)。
2、如果丟失的是首付款票據，在房屋交付后會(huì )拿到總房款的購房票據，不會(huì )影響的辦理。上海海歸落戶(hù)辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì )限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。
3、如果丟失的就是全款票據，可向開(kāi)具票據方申請出具曾于×年×月×日開(kāi)具××票據，說(shuō)明取得票據單位名稱(chēng)、購貨或服務(wù)的單位數量、單價(jià)、規格、大小寫(xiě)金額、票據字軌、票據編碼、票據號碼等的書(shū)面證明，或要求開(kāi)具票據方提供所丟失票據的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開(kāi)票方重復開(kāi)具票據。
4、假如購房票據是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調出來(lái)重新打印，或者把票據存根聯(lián)復印，寫(xiě)上 ;此件與原件相符 ;的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的票據章，即可作為抵扣憑證。
買(mǎi)房后，與買(mǎi)房相關(guān)的各項資料好都能保存好，需要用到的時(shí)候，也能做到心中不慌，不是嗎？另外，契稅證明也不能丟失了，契稅證明即契稅完稅證明，在二手房買(mǎi)賣(mài)中十分重要。
契稅證明用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅等稅種時(shí)，需要用原房主契稅證明核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據契稅證明填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅證明辦理過(guò)戶(hù)。留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)我國已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國戶(hù)口管理中，把以家庭立戶(hù)，即以“具有血緣婚姻或收養關(guān)系”立戶(hù)的稱(chēng)為家庭戶(hù)。契稅證明丟失不可以補開(kāi)，可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅證明丟失后，需要購房人本人攜帶、原件去房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)契稅繳稅檔案，將契稅證明復印并加蓋公章。