通過(guò)之前螞蟻HR的文章介紹，相信大家已經(jīng)知道外地人生活在上海，擁有上海居住證可以在子女教育、社會(huì )保險等方面可以享受到一系列福利。留學(xué)生落戶(hù)上海其實(shí)享受這些福利還是后話(huà)，因為對于想在上海安家的人來(lái)說(shuō)首先最想擁有的就是一間屬于自己的房子，這時(shí)候上海居住證依然有很大作用。

對于網(wǎng)友關(guān)于有上海居住證后買(mǎi)房子會(huì )有哪些影響？螞蟻HR收集了幾個(gè)具有代表性問(wèn)題進(jìn)行回答，希望對你有所幫助！
1、對持有《上海市海外人才居住證》的購房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
2、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？
答：持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該
住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。落戶(hù)上海
3、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實(shí)施前辦理的，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來(lái)的證件分類(lèi)進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認定。購房人持有的《上海市居住證》已超過(guò)有效期的，應由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機關(guān)根據其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認定。
4、《上海市居住證》滿(mǎn)3年如何計算？
答：持證人在規定期限內辦理《上海市居住證》簽注手續的，其持證時(shí)間按有效期連續計算。持證人因各種原因被注銷(xiāo)《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計算持證時(shí)間。
5、持有《上海市居住證》未滿(mǎn)3 年，積分也未達到標準分值的購房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認定？
答：對持證未滿(mǎn)3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規定計算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。上海戶(hù)口持證滿(mǎn)3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。
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