在中國人的傳統觀(guān)念里，老人家的財產(chǎn)只要沒(méi)有特定立下遺囑，默認去世后都是留給他們的子女，所以在世時(shí)一般也不會(huì )去考慮資產(chǎn)分配的事，但現在人們的經(jīng)濟和法律意識都在強化，有些常識提前知曉，不僅有利于家庭和諧，也能切實(shí)為子女減輕經(jīng)濟上的負擔。上海留學(xué)落戶(hù)除了指戶(hù)數和人口之外，內地常以它代替“戶(hù)籍”，即民政公安部門(mén)以戶(hù)為單位，登記本地居民的冊子。
比如房產(chǎn)過(guò)戶(hù)這件事，很多人覺(jué)得房子作為一個(gè)家庭值錢(qián)的財產(chǎn)，去世后自然傳承給下一代理所應當，不需要繳納什么費用，然而這只是站在情理的角度，從法律層面講還需要辦理相關(guān)手續，完成一系列的檢查、繳費后，才能真正踏實(shí)地入住。留學(xué)生落戶(hù)由公安機關(guān)戶(hù)政管理機構制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計家為戶(hù)，計人為口。

　　一、過(guò)世后繼承
法定繼承是指被繼承人死亡后的規定繼承，所以我們只從過(guò)世后的層面來(lái)說(shuō)。繼承分為法定繼承和遺囑繼承。遺囑繼承只要不出意外一般是會(huì )根據老人的意愿處理房產(chǎn)，并且沒(méi)有順序問(wèn)題；而法定繼承有一定順序，不一定只由子女來(lái)分，順序：配偶－子女－父母，以及第二順序：兄弟－姐妹－祖父母－外祖父母，由于順序繼承人都有份，所以比較容易產(chǎn)生糾紛。
辦理步驟相對簡(jiǎn)單，首先準備好父母生前的戶(hù)口、死亡證明及相關(guān)證件材料，繼承人拿著(zhù)遺囑去辦理繼承公證書(shū)，然后到房管部門(mén)辦理繼承登記，把所有資料遞交機構進(jìn)行嚴格審查，審核通過(guò)后才能得到房子屬于自己的證明。還需要找人員對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，定價(jià)后需繳納一定稅金，我國暫未對遺產(chǎn)稅有相關(guān)收費標準，只需繳納公證費用，所以稅費支出還是比較低的。
看到這里有人覺(jué)得手續復雜，認為自己不辦理手續還是可以繼續住在父母的房子里，雖然不過(guò)戶(hù)也可以居住，但實(shí)際上你并沒(méi)有拿到房子的產(chǎn)權，也就是說(shuō)無(wú)法將房子出手或做其他交易，因為這不合法。如果遇上房屋拆遷，因此拿不到拆遷補償，到時(shí)候才知道后悔。

　　二、在世贈與
很多父母在世時(shí)就想把房子早做打算早留給子女，以免日后與其他有權繼承人產(chǎn)生糾紛，大家常常認為送給別人的東西就不需要交費用了，但這是房產(chǎn)，當然不一樣。海歸落戶(hù)上海戶(hù)口若報入上海市或區人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報上海市人力資源和社會(huì )保障局（上海市外國專(zhuān)家局）的請示函中須注明；戶(hù)口若報入本人購買(mǎi)的產(chǎn)權房?jì)鹊?，附房屋產(chǎn)權證。手續相對簡(jiǎn)單，只需簽署確認書(shū)、辦理贈與公正、房產(chǎn)評估、繳納稅費。

　　三、在世買(mǎi)賣(mài)
房屋買(mǎi)賣(mài)就是父母把房子賣(mài)給子女，父母作為房子的產(chǎn)權人，有權處置自己的資產(chǎn)，包括賣(mài)給人，牽扯了買(mǎi)賣(mài)，當然就要繳納各種稅費，不過(guò)不用像贈與交16萬(wàn)那么多，因為這里變成了二手房買(mǎi)賣(mài)，費用跟房子面積大小、房子多數、時(shí)間三方面有關(guān)。如果房子90平米以下、滿(mǎn)五年且是房產(chǎn)，契稅只需繳納1％，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅可以免征。

　　四、總結：哪種方式劃算省錢(qián)
細看上述三種方式不難發(fā)現，遺囑繼承方式省事也省錢(qián)，只是獨生子女還好，如果家里的子女較多，可能為分割繼承問(wèn)題大打出手反目成仇，如果想以和為貴避免此類(lèi)事情發(fā)生，盡可能在老人在世時(shí)坐下公證。如果選擇生前過(guò)戶(hù)，房產(chǎn)擁有超過(guò)五年，可以免交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，使用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的方法更省錢(qián)，如果是五年以?xún)鹊姆孔?，則選擇贈與過(guò)戶(hù)方式比較合適。