陳老師微信 請掃描加好友

提供最新落戶(hù)政策及一對一落戶(hù)上海咨詢(xún)方案

• 上海留學(xué)生落戶(hù)/留學(xué)生落戶(hù)上海/留學(xué)生落戶(hù)上海政策咨詢(xún)
• 研究生上海落戶(hù)/上海落戶(hù)政策2022碩士/上海應屆生落戶(hù)咨詢(xún)
• 咨詢(xún)電話(huà)：13671738356（微信同號） 陳老師
• 掃一掃二維碼，24小時(shí)提供一對一免費落戶(hù)上海咨詢(xún)

　　8月14日,上海市政府網(wǎng)站發(fā)布通知,新版《上海市居住證積分管理辦法》(下稱(chēng)管理辦法)7月1日起施行。新版辦法中,總積分標準分值120分。

　　相對于試行辦法,部分指標有調整。在原有基礎指標以及加分指標的基礎上,新增三項指標。具體如下:

　　1、符合一定條件的創(chuàng )業(yè)人才,積120分。

　　2、符合一定條件的創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)中介服務(wù)人才,積120分。上海落戶(hù)若報入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)。留學(xué)生落戶(hù)由公安機關(guān)戶(hù)政管理機構制作，用以記載和留存住戶(hù)人口的基本信息的法律文書(shū)。戶(hù)口是住戶(hù)和人口的總稱(chēng)，計家為戶(hù)，計人為口。

　　3、持證人近3年內累計24個(gè)月在本市繳納職工社會(huì )保險費基數等于本市上年度職工社會(huì )平均工資3倍的,積120分。

　　創(chuàng )業(yè)人才和創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)中介服務(wù)人才積分具體條件,將由市科委會(huì )同相關(guān)部門(mén)制定后向社會(huì )公布。上海留學(xué)落戶(hù)除了指戶(hù)數和人口之外，內地常以它代替“戶(hù)籍”，即民政公安部門(mén)以戶(hù)為單位，登記本地居民的冊子。

　　評論：;淡季;掩蓋不了樓市疲軟

　　7月樓市明顯回落，中原地產(chǎn)監測的40個(gè)城市數據顯示，7月新建住宅面積環(huán)比下降5%，一線(xiàn)、二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市降幅分別為3%、7%、1%。房企在7月的收成更為慘淡，到8月10日，共有萬(wàn)科、碧桂園、融創(chuàng )、富力等22家企業(yè)公布7月銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，合計銷(xiāo)售821.53億元，比6月份下調32.6%，保利、萬(wàn)達、碧桂園等銷(xiāo)售下滑在60%左右。

　　8月首周，主要城市樓市下滑幅度加大。CREIS中指數據顯示，29個(gè)可比城市住宅面積比前一周下降20.3%。

　　7月份以來(lái)樓市下滑，有季節性因素影響。炎熱的氣候下購房者入市積性低，加上開(kāi)發(fā)商沖擊上半年業(yè)績(jì)后，后續推盤(pán)供應不足，需要休整并為;金九銀十;積蓄力量。但是，不可否認的是，股市財富效應衰減、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快、上半年需求過(guò)快釋放，需求被過(guò)度透支，可能是7月份以來(lái)回調的主要原因。

　　房產(chǎn)中介;釣魚(yú);營(yíng)銷(xiāo)報價(jià)相差13萬(wàn)元

　　日前，王女士在58同城上搜尋在售二手房源信息，致電中介詢(xún)價(jià)后發(fā)現中介的實(shí)際報價(jià)和網(wǎng)絡(luò )上的價(jià)格竟然相差13萬(wàn)元。

　　記者調查后發(fā)現，中介拋低價(jià)吸引客戶(hù)，然后以房源已售或其他原因拒絕看房，并設法帶看其他相似在售房源，而這些帶看房源的價(jià)格大多都比網(wǎng)絡(luò )上刊登的在售房源高出數萬(wàn)甚至十余萬(wàn)元。這種慣用伎倆也稱(chēng)為;釣魚(yú)式營(yíng)銷(xiāo);。

　　網(wǎng)絡(luò )房源超半數為虛假房源，加盟型中介才是;幕手黑手;。

　　王女士氣憤之余表示：;實(shí)際報價(jià)比網(wǎng)絡(luò )報價(jià)高其實(shí)是意料之中的，選房子選了近半個(gè)月，十有都是‘假’房源，但是報價(jià)差距這么大，讓人感覺(jué)很離譜。網(wǎng)絡(luò )上的房源信息到底有幾成是真實(shí)的？;

　　記者也以買(mǎi)房為由，按照58同城上的在售房源信息致電房產(chǎn)中介，在抽樣的10個(gè)電話(huà)中，有5個(gè)中介表示網(wǎng)絡(luò )上的房源已經(jīng)被交易，并力推薦相似房源，另有一個(gè)中介以房子鑰匙在房東手中為由，無(wú)法帶看房。網(wǎng)絡(luò )房源真實(shí)性令人堪憂(yōu)。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)出現面積糾紛如何解決？

　　2012年6月21日，王某購買(mǎi)一套商品房,并與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份。雙方在合同中約定該商品房陽(yáng)臺是非封閉式，建筑面積共90.34平方米，其中套內建筑面積78.83平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積14.51平方米，按建筑面積計算商品房?jì)r(jià)款。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　在商品房買(mǎi)賣(mài)特別是預售商品房買(mǎi)賣(mài)中，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積出現誤差本身是正?，F象，主要是不同階段中面積計量的依據和方法等因素造成的，面積誤差引起的房屋補退問(wèn)題通常也由合同雙方協(xié)商得以解決?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條專(zhuān)門(mén)就處理此類(lèi)爭議的法律適用作了較為明確統一的規定。由于一般商品房買(mǎi)賣(mài)合同中都約定了購房者在合同約定面積少于房屋產(chǎn)權登記面積時(shí)方有權主張退還房款，購房者主張上述權利時(shí)就需要辦理房屋產(chǎn)權登記從而獲得房屋產(chǎn)權登記面積這一事實(shí)。當然，如果購房者認為房屋產(chǎn)權登記面積存在錯誤的，可以通過(guò)申請更正登記等途徑來(lái)解決。