眾所周知，想落戶(hù)天津不管是天津積分落戶(hù)還是天津人才引進(jìn)，想要落成個(gè)人戶(hù)口，房子不是不可或缺的條件，然而并不是所有的房子都可以落戶(hù)。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。落戶(hù)為大家詳細講解下：落戶(hù)天津，哪些房子不能落戶(hù)！

哪些房子不能落戶(hù)

　　一、小產(chǎn)權房
小產(chǎn)權房是指農村集體土地上建設的房子，其產(chǎn)權證是由鄉政府或村政府頒發(fā)，也叫 ;鄉產(chǎn)權房 ；該類(lèi)房沒(méi)有發(fā)放的土地許可證和預售許可證。小產(chǎn)權房交易時(shí)，不能貸款，也不能向非本集體成員的第三方轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓。后期如果拆遷，房子相關(guān)權益也難以得到保障。

　　二、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟適用房
經(jīng)濟適用房是政策性住房，按照規定，入市滿(mǎn)5年之后才能再次上市交易。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。所以，如果購買(mǎi)的房子是經(jīng)濟適用房，一定要核對好是否已經(jīng)滿(mǎn)5年，要是未滿(mǎn)5年的話(huà)就辦不了。

　　三、開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題
購買(mǎi)新房時(shí)，項目需要有五證二書(shū)。一些開(kāi)發(fā)商可能資質(zhì)存在問(wèn)題，或者項目建設過(guò)程中私自變更規劃，或者項目建成之后，驗收不合格，都辦不了。

　　四、已被抵押、查封的房產(chǎn)
在二手房交易過(guò)程中，如果房子已經(jīng)被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就辦不了。
除了上述四種房子之外，在房子交易過(guò)程中也應該注意房產(chǎn)安全，如果是購買(mǎi)新房，需要查驗開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)與口碑，以防后期出現開(kāi)發(fā)商跑路、項目斷尾的風(fēng)險；購買(mǎi)二手房，則需要確認房子的產(chǎn)權新政，部分軍產(chǎn)房的交易也與普通商品房不一樣。上海海歸落戶(hù)辦理中國所獨有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì )限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。
落戶(hù)提醒：買(mǎi)房是70年大產(chǎn)權的個(gè)人住房，或者買(mǎi)房之前問(wèn)清楚是否能夠落戶(hù)。商住兩用房、小產(chǎn)權房、公寓均不能用來(lái)外地人落戶(hù)。一些公寓可以用來(lái)天津市戶(hù)口平遷，具體情況還是需要到當地房管局咨詢(xún)。