買(mǎi)房落戶(hù)也叫購房入戶(hù)政策，是指凡一次性或分期在指定區域區購買(mǎi)建筑面積達到一定標準的成套商品房，購房人或其家人遷入購房地，允許其辦理入戶(hù)手續。買(mǎi)房落戶(hù)簡(jiǎn)單的講，將自己的戶(hù)口遷移到自己現購買(mǎi)的房子上。下面小編為大家介紹買(mǎi)房落戶(hù)辦理需要哪些手續以及買(mǎi)房落戶(hù)的辦理流程。
買(mǎi)房落戶(hù)口具體手續如下：
1、咨詢(xún)房屋所在地居委會(huì )
先到房屋所在地居委會(huì )咨詢(xún)，買(mǎi)房后是否能夠接受遷入的戶(hù)口居委會(huì )若是能夠接受的話(huà)可以考慮買(mǎi)房;房產(chǎn)中介或者開(kāi)發(fā)商咨詢(xún);
2、買(mǎi)房辦理
簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房;
3、準遷入程序
然后帶著(zhù)找房屋所在地居委會(huì )，讓居委會(huì )把房屋編號、出具戶(hù)口準許遷入證明;之后帶著(zhù)該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明;
4、準遷出程序
帶著(zhù)
　　(1)辦好的證明到原戶(hù)口所在地居委會(huì )出具準許遷出證明，之后到戶(hù)口所在地派出所出具批準遷出證明;若有違紀違法等原因或居委會(huì )不同意則不能遷出;
5、編戶(hù)號受理
帶著(zhù)上述材料到房屋所在地居委會(huì )辦理遷入手續，居委會(huì )編好戶(hù)號，之后帶著(zhù)全部手續到房屋所在地辦理遷入手續;
6、派出所落戶(hù)
房屋所在地派出所受理后，根據居委會(huì )編的戶(hù)號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶(hù)口完成。上海留學(xué)生落戶(hù)用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。
二手房買(mǎi)房落戶(hù)辦理流程：
1.買(mǎi)賣(mài)雙方、地產(chǎn)中介三方簽訂購房合同
2.找有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估(約需時(shí)3天)
3.將所有資料交到所在地的房管所審核(約需3~7天)
4.去財政局繳契稅，在地稅局繳營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅
5.憑等資料領(lǐng)取房地產(chǎn)交易證明書(shū)以及，并到公安部門(mén)辦理入戶(hù)(二手房后原房主戶(hù)口將保留一段時(shí)間，直到找到接收地為止)
辦理買(mǎi)房落戶(hù)(購房入戶(hù))注意事項
申請人持上述材料向購房所在地受理單位申請，填寫(xiě)《購買(mǎi)商品房申請入戶(hù)表》;受理單位在10個(gè)工作日內對證明材料進(jìn)行調查核實(shí)，將有關(guān)材料上報當地公安分局;公安分局在10個(gè)工作日內作出審核意見(jiàn)，并將有關(guān)材料上報市公安局;市公安局在10個(gè)工作日內作出批準或不批準的決定。上海落戶(hù)若報入上海市直系親屬處，須附戶(hù)主的戶(hù)口本、戶(hù)主的房屋產(chǎn)權證、戶(hù)主同意入戶(hù)承諾書(shū)；戶(hù)口若報入用人單位的附集體戶(hù)口本地址首頁(yè)。受理單位在接到審批決定2個(gè)工作日內，將審批結果通知申請人。
經(jīng)批準同意的，申請人可到市公安局戶(hù)政科窗口領(lǐng)取準予遷入證明，并持準予遷入證明回原戶(hù)口所在地辦理戶(hù)口遷移證，再憑兩證到入戶(hù)地受理單位辦理買(mǎi)房入戶(hù)手續。落戶(hù)上海申辦落戶(hù)人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(cháng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì )保障局(上海市外國專(zhuān)家局)申報，經(jīng)審核同意后受理。
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