外地戶(hù)口上海買(mǎi)房貸款的政策

一、“滬七條” 要求要嚴格的執行限購的政策,調整了外地戶(hù)籍的居民家庭購房的繳納稅收和社保費的年限,從能夠提供自購房之日起算的前兩年內在該市累計繳納一年以上,調整為了能提供自購房之日起算的前的三年內在該市累計繳納兩年以上的。

二、 其中《上海房地產(chǎn)新政細則》中的規定:

各個(gè)商業(yè)銀行對居民的家庭貸款來(lái)購買(mǎi)商品住房的,其首付款的比例都不得低于30%;對于貸款來(lái)購買(mǎi)第二套住房的,他的首付款比例也是不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買(mǎi)第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款。 

嚴格執行國家有關(guān)規定,對非本市居民在本市購買(mǎi)商品住房申請貸款的,應提供從申請 之日起算的前 2 年內在本市累計繳納 1 年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明。凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。 

各商業(yè)銀行要認真執行國家有關(guān)部門(mén)制定的第二套住房認定標準,并加強對消費性貸款管理,禁止消費性貸款用于購買(mǎi)住房。上海海歸落戶(hù)留學(xué)生落戶(hù)上海本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見(jiàn)發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。嚴格執行國家關(guān)于境外機構和個(gè)人購房管理的規定。對違反規定購房的, 房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。

綜上所述: 1、外地居民只能購一套,要貸款需提供前 2 年內在本市累計繳納 1 年以上的個(gè)人所得 稅繳納證明或社會(huì )保險繳納證明。海歸上海落戶(hù) 

外地人在上海買(mǎi)房貸款如何做

首先先確定你有沒(méi)有購買(mǎi)資格。戶(hù)口是外地的話(huà)是沒(méi)有購房資格的,沒(méi)有正規稅單是不能買(mǎi)房的,補稅單交易中心不認可,不予過(guò)戶(hù),建議先咨詢(xún)交易中心,看看自己有沒(méi)有購房資格,然后再考慮貸款問(wèn)題。

如果有,那么外地戶(hù)口上海買(mǎi)房貸款流程還是不復雜的,提供銀行流水,收入證明是關(guān)鍵,只要你能提供,就可以貸!至于貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費不低,而且不保證一定成功!